FIRE (Financial Independence Retire Early) Episode #7: Does rental house income make sense?
主持人:楊應超
第7集:投資房地產拿來收租好嗎?
節目直播時間:週五 14點
本集播出日期:2020.10.23
⏭ 章節:
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:41 節目片頭
00:59 投資房地產拿來收租好嗎?
13:22 Q&A:保險跟投資不應該混在一起
23:22 Q&A:可以考慮投資黃金ETF
28:24 Q&A:現在沒有計劃收錢開課
40:04 請繼續提問:你活著不是為了工作,祝大家早日達到FIRE財務自由
42:56 節目片尾
📝 名詞補充:
1. Professor Robert Shiller:諾貝爾獎得主席勒教授
2. Depreciation:房屋折舊抵稅
3. H&R Block:美國的一個特別幫個人保稅的公司
4. LLC:Limited Liability Corporation有限公司
5. Single Family Home:個人家庭房子
6. Apartment Duplex:雙戶的公寓
7. Term Life Insurance:定期壽險
8. Whole Life Insurance:終身壽險
9. ADR:American Depository Receipt(例如:台灣上市美國交易的股票)
10. ADR Access:可以買到ADR的管道
11. GLD:之前最流行的黃金ETF
12. GLDM和SGOL:較低管理費黃金的ETF
13. ETF管理費:QQQ (0.20%),SPY (0.095%),DIA (0.16%),GLD (0.40%),GLDM (0.18%),SGOL (0.17%)
14. Ray Dalio:美國橋水基金的創始人
15. Hedge Fund:對沖基金
16. Longevity (Long Term Care Insurance):長期護理保險
17. Geo-arbitrage:地理套利(退休住便宜的地方)
18. Liberal arts - personal finance:大學個人財務的課程
19. Enron:美國很有名的安隆公司,後來因為做假帳倒掉
20. Clark Howard:美國很有名的個人財務名嘴,每天3小時免費廣播服務回答問題
📚 參考書訊:《財務自由的人生:跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率,40歲就過FIRE的優質生活》
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅豐富,也在其Youtube影片中提到,主持人:楊應超 第一季-第8集:美國大選前的最後布局-外商投資銀行的觀點 節目直播時間:週五 14點 本集播出日期:2020.10.30 ⏭ 章節: 00:00 頻道片頭 00:07 開場 00:39 節目片頭 00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點 10:20 Q&A:第七集地產投...
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繳稅是納稅人的義務,
但善用工具繳稅更重要,
很多人留了大筆遺產,
卻獨獨少了現金,
然後家人只能用遺產來抵稅,
一來一往,等於多付政府一筆錢,
很不划算,
趁早買個壽險保單,
讓保險公司代繳最好,
即使用不到,也是留一筆錢給家人,
還不用遺產稅。
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#勞動力相關
🔸基本薪資調漲:月薪由目前23,100調升至23,800元、調幅3.03%;時薪由150元調升至158元,調幅5.33%;軍公教人員薪資不予調整。
🔸「勞工保險投保薪資分級表」調整:將第1級的2萬3100元以下修正為2萬3,800元以下,目前以現行基本工資2萬3,100元投保勞保或提繳勞退者,元旦起將同步逕調為2萬3,800元。
🔸「勞工退休金月提繳工資分級表」因應調整:勞退分級表將新增第20級月提繳工資為2萬3,800元,並將現行第20級移列修正為第21級、實際工資級距下限修正,現行第21級至61級移列修正為第22級至62級,其餘維持不變
#工商相關
🔸境外電商要開雲端發票:在台灣沒有固定營業據點的境外電商,從今年1/1開始,須全面開立雲端發票給消費者。若無開立,國稅局可依法開罰,民眾也可主動向國稅局檢舉。
🔸四大租稅優惠展延長:投資抵減、員工獎酬股票、天使投資人半數投資抵稅、個人投資新創穿透性課稅,四大租稅優惠都展延10年,延長到2029年12月31日止
🔸營業稅優惠期限延長:月銷售額逾20萬按1%課徵營業稅優惠期限,由2020年延長至2025年。
🔸紙本書公共出借權試辦:讀者每向國立圖書館借一次國人自製紙本書,創作者及出版社就可合拿3元酬金,雙方擬依七成、三成分潤,另規畫設上下限。
🔸「名模條款」5月報稅:民眾申報綜合所得稅,薪資所得除可採20萬元定額扣除,還可選擇核實扣除,可列報的支出包括職業專用服裝費、進修訓練費、職業上工具支出等三項,都可在薪資總收入3%上限內扣除;可扣除的費用必須與工作直接相關,且專供工作使用,非工作時段不會用到,才可列報。
-興櫃公司薪酬委員會獨董過半:薪酬委員會過半數必須是獨董的規定,從上市櫃公司擴及興櫃公司。
🔸百貨量販業禁用免洗餐具:台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、彰化縣、台南市、高雄市、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣等百貨量販業內用禁用一次性免洗餐具。
🔸食品安全監測計畫更新:食品安全監測計畫新增巧克力及糖果、食用冰製品、膳食及菜餚、其他食品,也把資本額3,000萬以上食品製造廠納入。
🔸推動農產品初級加工場管理制度:建構農產品生產到初級加工一元化管理制度,輔導農產品初級加工場取得登記,串連一級生產、二級加工與三級行銷,提升農業產值,強化農產品安全。
🔸中小型店家數位轉型補助:共計補助2萬9,000家中小型零售與餐飲店家使用行銷與銷售面之數位服務方案,每家最高3萬元
🔸新北市開放外國人申請新北中小企業信用保證融資貸款:鼓勵外國業者持續於新北投資,109年起開放外國人申請中小企業信用保證融資貸款申請資格。
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主持人:楊應超
第一季-第8集:美國大選前的最後布局-外商投資銀行的觀點
節目直播時間:週五 14點
本集播出日期:2020.10.30
⏭ 章節:
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q&A:第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q&A:REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q&A:好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問:你活著不是為了工作,祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾
📝 名詞補充:
1. Goldman Sachs:美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch:美國銀行美林證券
3. Charles Schwab:美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility:股市波動
5. GDP Growth:經濟成長
6. 2020 US GDP:US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估:22.32兆美金)
7. GLDM:黃金ETF
8. Bob Brinker:美國有名的財經廣播節目主持人,現在已經退休
9. Clark Howard:美國有名的財經廣播節目主持人,現在每天3小時節目
10. Clark Stinks:節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism:有建議性的批評
12. Complain but with solutions:可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate:現金收益率
14. Airbnb:提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT:Real Estate Investment Trust,不動產投資信託
16. Ordinary tax rate:普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate:資本增值稅率
18. House Depreciation:房屋折舊抵稅
19. IRA:Individual Retirement Account,美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K:美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage:用居住地點來賺差價,退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity:退休保險年金
23. Whole Life Insurance:終身人壽保險
24. Term Life Insurance:定期壽險
25. Fine Print:合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value:保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance:長期護理保險
📚 參考書訊:《財務自由的人生:跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率,40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #FIRE
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主持人:楊應超
第一季-第7集:投資房地產拿來收租好嗎?
節目直播時間:週五 14點
本集播出日期:2020.10.23
⏭ 章節:
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:41 節目片頭
00:59 投資房地產拿來收租好嗎?
13:22 Q&A:保險跟投資不應該混在一起
23:22 Q&A:可以考慮投資黃金ETF
28:24 Q&A:現在沒有計劃收錢開課
40:04 請繼續提問:你活著不是為了工作,祝大家早日達到FIRE財務自由
42:56 節目片尾
📝 名詞補充:
1. Professor Robert Shiller:諾貝爾獎得主席勒教授
2. Depreciation:房屋折舊抵稅
3. H&R Block:美國的一個特別幫個人保稅的公司
4. LLC:Limited Liability Corporation有限公司
5. Single Family Home:個人家庭房子
6. Apartment Duplex:雙戶的公寓
7. Term Life Insurance:定期壽險
8. Whole Life Insurance:終身壽險
9. ADR:American Depository Receipt(例如:台灣上市美國交易的股票)
10. ADR Access:可以買到ADR的管道
11. GLD:之前最流行的黃金ETF
12. GLDM和SGOL:較低管理費黃金的ETF
13. ETF管理費:QQQ (0.20%),SPY (0.095%),DIA (0.16%),GLD (0.40%),GLDM (0.18%),SGOL (0.17%)
14. Ray Dalio:美國橋水基金的創始人
15. Hedge Fund:對沖基金
16. Longevity (Long Term Care Insurance):長期護理保險
17. Geo-arbitrage:地理套利(退休住便宜的地方)
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公司 保險 抵稅 在 田雅芳 Youtube 的最佳解答
【爭取巷道加裝監視器、啟動全市監視器維護】
內湖發生當街擄童的事件,還有父親節前一天,新竹才發生的國小男童被陌生人劃傷臉事件,讓我想到當初加入巡守隊的初衷,那時田哥因夜間義務巡邏社區安全,被酒駕衝撞後,市府幫巡守隊保的險,保險公司不願照契約理賠,還帶著保險公司律師團,到我們家脅迫我們同意這不合常理的理賠,巡守隊的大家都覺得做公益太沒有保障,紛紛想離開巡守隊,雅芳就在這樣的情況下,接任巡守隊長,親力親為,帶領整個巡守隊榮獲全國標竿,並決心參選議員,來改變這些不公不義,來為弱勢的人民發聲。
雅芳在擔任巡守隊長時,發現竹蓮國小附近的巷道,經常有施打毒品的針頭棄置在巷道、公園內,也有民眾訴說振興街附近的大樓常遭竊,甚至有人尾追在後,想跟著進家門…,但市府規劃的監視器,往往都只設在大路口,更常見的是…民眾前去調閱,才發現監視器早已壞掉許久,監視器形同虛設,讓民眾更覺得安全沒保障。
記得曾經接到一個服務案件,就是屋主的後門及牆壁被撞到整個凹陷,民眾去報案調監視器,只得到那邊的監視器是壞的,所以無法調查的結論,後來雅芳發揮柯南的精神,終於找到肇事車輛,讓民眾可以得以求償。
我認為一個城市最重要也是最基礎的,就是要讓人民居住的安心,秉成這樣的信念,雅芳若當選市議員,必爭取增加巷道監視器、以及啟動全市監視器的維護,讓人民安心生活、放心居住。
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你能跟她一樣,原諒幾乎撞死親人的兇手嗎?
http://blog.udn.com/nien/3361164
田雅芳
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更多關於我的部落格: http://tienyiyuan.pixnet.net/blog
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